De bouw gaat beginnen
Eindelijk is het prachtige moment aangebroken dat u met de bouw van uw woning start. Vanaf dit moment moet u uw huis verzekeren. Noodzakelijk is in ieder geval een Constructie allrisk (CAR) verzekering: deze biedt aan alle partijen dekking tegen materiële schade en/of verlies ontstaan tijdens de uitvoering van het bouwproject.
Beveiliging bouwplaats
Tijdens de uitvoering van de bouw wordt op bouwplaatsen veel gestolen, vooral ’s nachts en tijdens het weekend. Dring er daarom bij uw aannemer op aan dat hij de materialen goed verzekert tegen diefstal. Dit omdat diefstal vrijwel altijd vertraging oplevert.
Tussentijdse inspecties
Gedurende de bouwperiode krijgt u onder meer te maken met inspecties van nutsbedrijven, met tussentijdse controles op de bouw en met opleveringen van uw woning. Nutsbedrijven houden toezicht op de kwaliteit van leidingen op het gebied van elektra, gas, water, kabeldiensten en telecommunicatie. Deze inspecties zijn vooralsnog voor rekening van de gemeente. Tussentijdse controles vinden normaliter een aantal malen plaats op specifieke momenten. Ze zijn van kapitaal belang omdat eventuele gebreken dan in een vroegtijdig stadium kunnen worden verholpen. Herstel van fouten achteraf is vaak moeilijk of zelfs onmogelijk.
Vaak krijgt u ongeveer een week vóór de definitieve oplevering de gelegenheid om uw woning te inspecteren, de zogenoemde vooroplevering. Deze vooroplevering heeft echter geen enkele juridische waarde, en u bent dan ook niet verplicht op deze uitnodiging in te gaan. Gaat u wel en constateert u gebreken, meld deze dan mondeling. Teken niets tijdens de vooroplevering.Tijdens de officiële en definitieve oplevering kunt u zich laten bijstaan door een deskundige. Dit is zeker raadzaam als uw bouwkundige kennis tekort schiet. Accepteer de woning niet totdat alle gebreken zijn verholpen, of laat vastleggen in een contract dat de aannemer de gebreken verhelpt. Pas als alles naar ieders tevredenheid is afgehandeld, krijgt u de sleutels van uw nieuwe woning.
N.B. Wanneer u problemen heeft met de werkwijze van de aannemer kunt u terecht bij de Raad van Arbitrage voor de Bouwbedrijven in Nederland. In de meeste koop-/aannemingsovereenkomsten is deze instantie bevoegd verklaard om geschillen tussen de bouwondernemer en de consument te beslechten.
