Een aannemer kiezen
Een aannemer zoeken
In Nederland barst het van de aannemers, grote bedrijven met honderden bouwvakkers en kleinere bedrijven met mensen die vrijwel alles kunnen. Het is moeilijk om hierin een keuze te maken. In ieder geval is het verstandig een aannemer te kiezen die aangesloten is bij het Garantiefonds Instituut Woningbouw. Van deze aannemer ontvangt u letterlijk een GIW garantiecertificaat. Dit is onder meer een waarborg voor het geval dat uw aannemer tijdens de bouw failliet gaat. Maar dit zal niet het enige criterium zijn. Is de aannemer aangesloten bij het NVOB? Zoek een aannemer met een behoorlijke reputatie, vraag bekenden in uw omgeving met ervaring met bouwen. Vraag ook gerust eens bij de gemeente of aan kopers van andere huizen naar hun ervaringen met een bepaalde bouwer. U zou niet de eerste zijn die zich vergist in de gemaakte afspraken
In Nederland barst het van de aannemers, grote bedrijven met honderden bouwvakkers en kleinere bedrijven met mensen die vrijwel alles kunnen. Het is moeilijk om hierin een keuze te maken. In ieder geval is het verstandig een aannemer te kiezen die aangesloten is bij het Garantiefonds Instituut Woningbouw. Van deze aannemer ontvangt u letterlijk een GIW garantiecertificaat. Dit is onder meer een waarborg voor het geval dat uw aannemer tijdens de bouw failliet gaat. Maar dit zal niet het enige criterium zijn. Is de aannemer aangesloten bij het NVOB? Zoek een aannemer met een behoorlijke reputatie, vraag bekenden in uw omgeving met ervaring met bouwen. Vraag ook gerust eens bij de gemeente of aan kopers van andere huizen naar hun ervaringen met een bepaalde bouwer. U zou niet de eerste zijn die zich vergist in de gemaakte afsprakenVraag meerdere uitgebreide offertes
Een offerte is niet een briefje met een bedrag er op geschreven. Een offerte is een complex geheel waarin middels bestektekeningen is vastgelegd wat, waar en wanneer bepaalde zaken worden geleverd. Ook wordt vastgelegd wanneer wat betaald dient te worden en let ook even op de BTW vermelding. Een deskundige kan u goed bijstaan in het lezen en beoordelen van de uitgebrachte offertes.
Leg afspraken duidelijk vast
Niet alleen de offerte is bepalend, ook het maken van afspraken omtrend wie het materiaal levert, wie de directie over de bouw gaat voeren, afspraken over onderaannemers, tussentijdse controle en rapportage, regelmatige bouwbesprekingen etc. Maak ook duidelijke afspraken over garantie en de aansprakelijkheidsperiode voor gebreken..
Hoe lang gaat de bouw duren?
Ook een belangrijk punt: Wanneer wordt gestart en wanneer wordt de bouw opgeleverd? In de regel wordt vastgelegd dat de bouw in een bepaald aantal werkbare dagen wordt gerealiseerd. Werkbare dagen zijn dagen waarop gewerkt kan worden, weekends, feestdagen etc uitgesloten. Werkbare dagen kunnen als niet werkbaar worden uitgelegd door bijvoorbeeld slecht weer of een vorstperiode. Dit is achteraf opvraagbaar bij het KNMI. Vaak wordt een clausule opgenomen in het contract waarin staat dat bij een te late oplevering door de aannemer een boete kan worden opgelegd (vaak 0,5 promille van de bouwsom)
