Investeringsbegroting
De investeringsbalans is te verdelen in de investeringsbegroting en de financieringsbegroting. De investeringsbegroting geeft aan hoeveel er gefinancierd moet worden. De financieringsbegroting geeft aan hoe u aan het geld komt om de investeringen te doen.
Investeringsbalans
|
Investeringsbegroting
|
Financieringsbegroting
|
||
|
Grondkosten:
10-15%
vd kosten Bouwkosten:
60-65%
vd kosten Bijkomende kosten:
15-25%
vd kosten |
Bouwrijp maken
Verwervingskosten
Infrastructurele voorz.
Installaties
Bouwkundige voorz.
Terrein
Vaste inrichtingen
Voorbereidingskosten
Heffingen
Verzekeringen
Aanloopkosten
Financieringstekorten
Risicoverzekeringen
Onvoorziene kosten
Onderhoudskosten
BTW
|
Eigen Vermogen
Subsidies Vreemd Vermogen |
Spaarloon
(Koop)subsidies Initiatievenbeleid
Hypotheek Starterslening
Groenfinanciering
|
Investeringsbegroting
De investeringsbegroting is onder te verdelen in grondkosten, bouwkosten en bijkomende kosten.
Grondkosten
De totale grondskosten vormen ongeveer 10 tot 15% van de totale kosten. Als u bouwt op een dure locatie dan kan dit oplopen tot 25 tot 45% van de totale kosten. De kosten van het bouwrijp maken en die van de infrastructurele voorzieningen heeft u alleen wanneer u de grond niet koopt van de gemeente. In de meeste gevallen wordt de grond echter van de gemeente gekocht, en zijn deze kosten niet van toepassing.
Bouwkosten
De bouwkosten vormen de grootste postenkost (60 tot 65%) en vallen uiteen in installaties, bouwkundige voorzieningen, terrein en vaste inrichtingen. Collectief particulier opdrachtgeverschap kan een besparing opleveren ten opzichte van particulier opdrachtgeverschap van al gauw 20 procent. Daarnaast werkt het kostenbesparend als u in een aannemingsovereenkomst duidelijk op papier welke werkzaamheden de aannemer voor u gaat verrichten. Het is slim om de aannemer medeverantwoordelijk te maken voor de bouw. U kunt betalingstermijnen samen laten lopen met specifieke afrondingen van gedeelten van de bouw. Indien de aannemer hier niet aan voldoet, betaalt u hem minder.
Bijkomende kosten
De bijkomende kosten vormen over het algemeen zo´n 15 tot 25% van de totale kosten. In het schema hierboven kunt u exact zien waaruit de bijkomende kosten bestaan.
