Projectontwikkeling
Projectontwikkeling
Een nieuwbouwwoning kopen bij een projectontwikkelaar is de meest voorkomende vorm van nieuwbouw. Een gerenommeerde projectontwikkelaar bedenkt een project, koop grondposities, bedenkt een plan, laat een architect een ontwerp maken, het reclamebureau een mooie catalogus en het feest kan beginnen.
Een nieuwbouwwoning kopen bij een projectontwikkelaar is de meest voorkomende vorm van nieuwbouw. Een gerenommeerde projectontwikkelaar bedenkt een project, koop grondposities, bedenkt een plan, laat een architect een ontwerp maken, het reclamebureau een mooie catalogus en het feest kan beginnen.
Het klinkt een beetje als eenheidsworst, de eerlijkheid gebied ons ook te zeggen dat het natuurlijk niet superexclusief is, maar het maakt u wel allemaal een stuk gemakkelijker. Bovendien zal het niet meevallen om in Nederland anno 2007 nog een exclusief huis te bouwen die nog nergens staat. Trouwens de prijsklasse is ook heel anders bij projectontwikkeling dan die exclusieve villa met zwembad en oprijlaan.
Trouwens, een huis van een projectontwikkelaar waarvan 25 in hetzelfde project gebouwd worden is misschien minstens zo exclusief als die Jaguar XJ8 Executive, die ook gewoon in serieproductie gebouwd wordt.
Snel actie ondernemen?
Vaak ziet we advertenties in de krant staan dat zaterdag de verkoop van project X gestart zal worden. Men geeft u de indruk dat u er snel bij moet zijn. Voor veel projecten is dat ook zo. Maar niets weerhoudt u er van om eerst een optie te nemen en bedenktijd te vragen voordat u de handtekening zet onder het contract. Bedenk daarbij dat een huis kopen misschien wel een van de ingrijpendste aankopen in uw leven is …
Verken de omgeving
Voordat u definitief besluit om het huis van uw dromen te kopen raden we u aan om eerst de omgeving te verkennen en het bestemmingsplan bij de gemeente eens in te zien. Achteraf te moeten ontdekken dat recht tegenover u een nieuw uitgaanscentrum gebouwd wordt kan wel eens een heel ander idee geven over uw nieuwe woonomgeving.
Bedenk bij voorbaat wat u wel of niet standaard wilt
Het is verstandig om van te voren te bedenken wat u wel en wat u niet standaard wilt laten opleveren. Als u achteraf, tijdens de bouw besluit dat u die witte tegels in de badkamer wilt veranderen voor iets in uw eigen stijl dan valt het vaak erg tegen wat in mindering op uw rekening gebracht wordt. Helemaal schrikken wordt het als u vraagt om de badkamer en de keuken weg te laten in de standaardoplevering omdat u toch liever een eigen keukeninrichting bedenkt. Nieuwbouwprojecten zijn vaak prijstechnisch aantrekkelijk, maar pas op voor meer- en minderwerk.
